SORI hjalp som underrådgiver for Lyngkilde A/S Den Sociale Virksomhed under Region Hovedstaden med pilotprojekt, 35 screeninger og løsningsforslag for Geelsgårdskolen.
Fra pilotprojekt til samlet screening af bygningsmassen
Som underrådgiver for Lyngkilde A/S hjalp SORI Den Sociale Virksomhed under Region Hovedstaden med at afklare krav til bygningsautomatik efter BR18 §295. Opgaven begyndte som et pilotprojekt, blev udvidet med 35 porteføljescreeninger og førte efterfølgende til et konkret løsningsforslag for Geelsgårdskolen.
I pilotprojektet gennemgik SORI en udvalgt bygning teknisk og økonomisk. Her blev metoden afprøvet på BBR-data, energiforbrug, tegninger, varmeinstallationer, ventilationsanlæg, stand-alone automatik og kravene til et samlet CTS/BMS-overblik. Erfaringerne blev derefter brugt som grundlag for den efterfølgende porteføljescreening.
35 screeninger efter BR18 §295
Den efterfølgende screening omfattede 35 lokationer i Den Sociale Virksomheds bygningsmasse. For hver lokation blev der vurderet anvendelseskategori, areal, opførelsesår, bevaringsværdi og sandsynligt varme- eller kølebehov i forhold til grænsen på 290 kW.
Geelsgårdskolen blev udvalgt til nærmere undersøgelse
Geelsgårdskolen blev udpeget som en lokation, hvor bygningens størrelse og anvendelse gjorde det sandsynligt, at kravene i BR18 §295 var relevante. SORI gennemførte derfor en nærmere teknisk vurdering med fokus på eksisterende CTS/BMS, varme, ventilation, målere, alarmer, logning, energidata og mulighederne for at bringe bygningsautomatikken op på et niveau, der kunne dokumenteres i forhold til BR18.
Tekniske forbedringsmuligheder
Gennemgangen viste, at der allerede fandtes bygningsautomatik og CTS/BMS-funktioner på dele af skolen. Opgaven bestod derfor ikke i at pege på enkeltstående fejl, men i at vurdere om den samlede løsning gav tilstrækkeligt overblik, datagrundlag og dokumentation i forhold til BR18 §295.
SORI vurderede blandt andet, hvordan varme, ventilation, decentrale anlæg, målere, alarmer og historiske trends kunne samles mere hensigtsmæssigt, så driftspersonalet fik bedre mulighed for at følge energiforbrug, reagere på alarmer og dokumentere funktionerne i bygningsautomatikken.
Løsningsforslag og rentabilitet
For Geelsgårdskolen blev der udarbejdet et løsningsforslag med budget for de tiltag, der kunne bringe bygningsautomatikken tættere på kravene i BR18 §295. Rentabiliteten blev vurderet efter BR18 §275 med afsæt i energiforbrug, forventet besparelsespotentiale og bygningens fremtidige varmeforsyning.
Resultat
Den samlede opgave gav Den Sociale Virksomhed et praktisk beslutningsgrundlag: først en afprøvet metode, derefter overblik over 35 lokationer og til sidst et konkret løsningsforslag for Geelsgårdskolen.