Renovering
Når tekniske installationer skal bringes op på et nyt niveau
Renovering af eksisterende bygninger handler sjældent kun om at udskifte enkeltdele. Varme, brugsvand, afløb, ventilation, CTS, energi og indeklima hænger sammen, og de rigtige beslutninger kræver et teknisk overblik tidligt i forløbet.
SORI hjælper bygherrer, administratorer, bestyrelser og driftsherrer med at afklare problemer, prioritere indsatser og gennemføre renoveringsprojekter med et dokumenteret beslutningsgrundlag.
Typiske renoveringsopgaver
- Varmecentraler, varmefordeling, indregulering og CTS-styring
- Brugsvand, koldt vand, varmt vand, cirkulation, ventetid og trykproblemer
- Faldstammer, afløb, gennemtæringer, relining og udskiftning
- Ventilation, luftmængder, CO2, køling, overtemperatur og myndighedskrav
- Indeklima, energi, drift, beboer- eller brugerhensyn og etapeplanlægning
Vælg den rigtige indgang
Renovering efter bygningstype og beslutningssituation
De tekniske problemer ligner ofte hinanden, men beslutningsprocessen er forskellig i en boligforening, på en skole, på et kontor og i et produktionskøkken. Derfor har vi samlet renoveringsrådgivningen efter de kundetyper, der typisk søger hjælp.
Faldstammer, vandrør og varme
Beslutningsgrundlag til bestyrelser om afløb, brugsvand, gennemtæringer, varmecentral og projekter i beboede ejendomme.
Kontor, erhverv og hotel
Renovering med fokus på indeklima, ventilation, CTS, energi, komfort, drift og færrest mulige gener for brugerne.
Skoler og institutioner
Indeklima, CO2, temperatur, dagslys, ventilation og CTS i bygninger med høj belastning og tydelige brugerkrav.
Restauranter og køkkener
Ventilation, procesudsugning, erstatningsluft, DS447, myndighedskrav, lugt, fedt og varmebelastning.
Arbejdsform
Fra registrering til projekt, udbud og fagtilsyn
Det bedste renoveringsprojekt starter med at forstå bygningen og de reelle driftsproblemer. Vi registrerer installationer, vurderer restlevetid og risiko, beskriver løsningsmuligheder og omsætter beslutningen til projektmateriale, udbud og tilsyn.
Afklaring
Registrering, driftserfaringer, brugerklager, tekniske målinger og vurdering af problemets omfang.
Løsning
Tekniske principper, fordele, ulemper, økonomi, etaper, risiko og anbefalet beslutningsspor.
Projekt
Tegninger, beskrivelser, myndighedsforhold, udbudsmateriale og sammenligning af tilbud.
Udførelse
Byggeledelse, fagtilsyn, økonomiopfølgning, aflevering, mangelgennemgang og driftsoverdragelse.
Ofte stillede spørgsmål
Spørgsmål der bør afklares tidligt
Skal installationerne udskiftes samlet eller etapevis?
Det afhænger af stand, adgangsforhold, driftssikkerhed, brugerhensyn og økonomi. Vi beskriver typisk flere scenarier, så bygherre kan vælge på et oplyst grundlag.
Hvornår bør CTS og automatik indgå?
Når varme, ventilation, køling eller brugsvand renoveres, bør styring og drift tænkes med fra starten. Ellers risikerer man nye installationer, der ikke fungerer optimalt i hverdagen.
Kan renovering forbedre indeklima og energi samtidig?
Ja, men det kræver koordinering. Ventilation, tæthed, solbelastning, varme, køling og styring påvirker både komfort, energiforbrug og dokumentation.
Udvalgte referencer
Referencer med renovering af tekniske installationer
Eksempler på projekter hvor SORI har rådgivet inden for renovering, VVS, ventilation, indeklima, CTS/BMS og varme.
AB Nørre Farimagsgade 55 / Vendersgade 14
Som det er med de fleste gamle Københavnerlejligheder, var installationerne i etageejendommen i København i K nedslidte, utætte og tæringer. Faktisk stod det så galt til, at forsikri…
- Periode
- April 2022 – August 2022
- Bygherre
- AB Nørre Farimagsgade 55 / Vendersgade 14
AB Skellet 5-7
Ejendommen i Næstved fra 1944 oplevede problemer med ventetider på det varme vand. Efter en vurdering viste det sig at vandrørenes stand var så dårlig, at foreningen blev rådet til a…
- Periode
- Juli 2019 – November 2019
- Bygherre
- AB Skellet 5-7
AB Valkyrien
Den gamle andelsforening fra 1925 kontaktede SORI for at få udarbejdet en vedligeholdelsesplan for ejendommens installationer. I vedligeholdelsesplanen har vi noteret eksisterende in…
- Bygherre
- AB Valkyrien
Baltorpplænen
Den nye bydel i Ballerup Kommune har fået rådgivning til både energi, indeklima, VVS, ventilation og byggemodning. Vi har også udarbejdet dagslysberegninger og indeklima-og energiram…
- Periode
- Oktober 2021 – forventes afsluttet 2023
- Bygherre
- FB Baltorp A/S
Baristarækkerne
Baristarækkerne i IrmaByen har fremtidssikret områderne mod klimaudfordringer. Vi har udarbejdet en større landskabsplan, der også indeholder en LAR-plan, der tager højde for fremtid…
- Periode
- 2017 – 2019
- Bygherre
- ELF Development A/S
Birkebo Børnehave
Med en integreret institution, der huser 75 børn, er der behov for optimal ventilation. Vores ydelser dækker over et indledende projektforslag, budget og projekteringer af nyt mekani…
- Periode
- Februar 2020 – Maj 2020
- Bygherre
- Solrød Kommune
Kontaktperson
Tal med Christian eller Mikkel om renovering
Vi hjælper med at afklare, om opgaven primært handler om VVS, ventilation, CTS, indeklima, energi eller en samlet renovering af tekniske installationer.
Du kan også bruge hovednummeret, så finder vi hurtigt den rette rådgiver til opgaven.
